+7 (499) 653-60-72 Доб. 355Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 525Санкт-Петербург и область

Кто может быть секретарем общего собрания собственников

Общее собрание собственников многоквартирного дома — это одно из главных составляющих всего управления домом. Согласно Жилищного Кодекса РФ оно является высшим органом управления дома. От проведения общего собрания собственников зависят все мероприятия по обслуживанию дома, его ремонтных работ, работ по благоустройству дворовой территории, а также по проведению капитального ремонта дома. На нём принимаются такие решения как переизбрание председателя ТСЖ, смена управляющей организации или изменение ставки тарифа за содержание и ремонта жилья. В целом значение общего собрания собственников многоквартирного дома трудно переоценить и поэтому очень важно соблюдать всю процедуру его проведения в точности в соответствии с законом.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Виды общих собраний. Участники общего собрания собственников помещений МКД

Общее собрание собственников многоквартирного дома — как его провести

Жилищный кодекс РФ не содержит положений, требующих избрания председателя, секретаря общего собрания и счетной комиссии, и устанавливающих порядок их избрания. Нет таких требований и в Гражданском кодексе РФ.

Председатель — лицо, ведущее общее собрание, не требуется для собрания в форме заочного голосования и необходим только для проведения общего собрания в форме очного голосования и очной части собрания в форме очно-заочного голосования. Секретарь общего собрания оформляет протокол общего собрания, поэтому необходим для общих собраний в любой форме.

При этом нужно иметь в виду, что при проведении общих собраний в форме очно-заочного голосования любые решения, в том числе об избрании председателя, секретаря и лиц, проводящих подсчет голосов, будут приняты только после окончания заочного голосования и подсчета голосов по сданным собственникам письменным решениям заполненным бюллетеням для голосования.

В связи с этим включение в повестку дня вопроса об избрании председателя и секретаря общего собрания в форме очно-заочного голосования, счетной комиссии таких собраний не имеет смысла. Подтверждение тому, что избрание указанных лиц может быть не включено в повестку дня общего собрания, можно найти в п.

Решения о том, кто будет выполнять функции председателя собрания, подсчитывать голоса на собрании в форме очного голосования и на очной части общего собрания в форме очно-заочного голосования принимаются голосованием участников собрания. Причем, поскольку кворум на очной части собрания в форме очно-заочного голосования не определяется, то лицо для исполнения должности председателя избирают независимо от наличия кворума простым большинством голосов от голосов, принадлежащих собственникам помещений, участвующим в собрании в форме очного голосования и в очной части собрания в форме очно-заочного голосования.

Если управляющая организация в соответствии с ч. Определять назначать председателя или секретаря собрания своим единоличным решением управляющая организация не имеет права. Функцией управляющей организации является организация проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ч.

Управляющая организация может только предлагать кандидатуры. При этом решением управляющая организация не имеет права назначать или предлагать на должности председателя и секретаря общего собрания своих сотрудников в частности, директора, юриста. Также управляющая организация не имеет права наделять кого бы то ни было полномочиями по подсчету голосов. Во-первых, может быть конфликт интересов, во-вторых, у нее на это нет юридических полномочий.

Объем полномочий управляющей организации при организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме установлен стандартом управления многоквартирным домом пп. В нем нет ни назначения председателя и секретаря общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, ни подсчета голосов по вопросам, поставленным на голосование.

Председателем собрания может быть избран сам инициатор если он один инициировал общее собрание , один из инициаторов или любой участвующий в общем собрании собственник помещения в многоквартирном доме. Такое лицо может считаться председателем общего собрания в форме очного голосования или очной части общего собрания в форме очно-заочного голосования. Но оно не может считаться председателем всего общего собрания в форме очно-заочного голосования: как было сказано выше, до подведения итогов голосования и оформления протокола общее собрание еще никаких решений не приняло, а после подведения итогов голосования и оформления протокола общего собрания председатель собрания уже не нужен, так как общее собрание закончилось.

Назначать определять председателя собрания или отклонять его кандидатуру инициатор общего собрания прав не имеет. Правомерно ли такое собрание? Управляющая организация проводит общее собрание собственников в форме очно-заочного голосования. Имеет ли она право привлечь своих сотрудников директора, юриста в качестве председателя и секретаря общего собрания и наделить их полномочиями по подсчету голосов?

Правомерно ли такое собрание, имеет ли юридическую силу его результаты? Ответ на вопрос:. Тема вопроса:.

Кто может быть секретарём собрания и председателем?

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость. Активные темы Сообщения без ответов. Собрание собственников в МКД. Вопросы, связанные с проведением общих собраний собственников помещений в МКД. Хороший и не очень опыт, подводные камни Ответить на сообщение. Поиск Расширенный поиск.

Секретарь общего собрания оформляет протокол общего лиц может быть не включено в повестку дня общего собрания, можно найти в п. 45 ЖК РФ организует проведение общего собрания собственников.

Кто может быть секретарем общего собрания собственников

Кто может быть секретарём собрания и председателем? Подписаться на обсуждение. Юлия Л 01 августа Будет внеочередное собрание собственников в форме очно-заочного голосования. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно! Кто может быть председателем и секретарем в протоколе, у собственника-организатора 2 квартиры, и есть представитель по доверенности нотариальной.

Счетная комиссия многоквартирного дома: порядок избрания и роль в собрании собственников

Найти человека, который умеет считать, — что может быть проще? Но чтобы считать голоса собственников на общем собрании, нужны знания и желание общаться. Общее собрание собственников помещений в МКД — это специфическое мероприятие, где встречаются совершенно разные и зачастую малоприятные друг другу люди. Там спорят, ругаются и временами нецензурно выражаются. Собрание нужно вести так, чтобы получить по его результатам принятое решение, а не драку.

Есть ли законодательные нормы, устанавливающие условия избрания на должности председателя, секретаря, члена счетной комиссии общего собрания собственников МКД? Кто имеет право быть избранным на эти должности?

Кто может быть избран председателем общего собрания собственников МКД?

Жилищный кодекс РФ не содержит положений, требующих избрания председателя, секретаря общего собрания и счетной комиссии, и устанавливающих порядок их избрания. Нет таких требований и в Гражданском кодексе РФ. Председатель — лицо, ведущее общее собрание, не требуется для собрания в форме заочного голосования и необходим только для проведения общего собрания в форме очного голосования и очной части собрания в форме очно-заочного голосования. Секретарь общего собрания оформляет протокол общего собрания, поэтому необходим для общих собраний в любой форме. При этом нужно иметь в виду, что при проведении общих собраний в форме очно-заочного голосования любые решения, в том числе об избрании председателя, секретаря и лиц, проводящих подсчет голосов, будут приняты только после окончания заочного голосования и подсчета голосов по сданным собственникам письменным решениям заполненным бюллетеням для голосования.

Кто может быть секретарем собрания тсж

Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 33 подписчикам. Получать на Mail. Статьи по теме. По сути и раньше собрания жильцов зачастую проводились им…. Нередки случаи, когда управляющие организации сталкиваются с определёнными трудностями и проблемами при подсчёте голосов на общем собрании собственников. При этом, важно отметить, что некорректный под….

Как быть в такой ситуации? Свернуть Собственники МКД отказываются.

Форум Бурмистр.ру - форум о ЖКХ (управление многоквартирными домами)

Кто может быть секретарём собрания и председателем? Подписаться на обсуждение. Юлия Л 01 августа Будет внеочередное собрание собственников в форме очно-заочного голосования.

Обычно с этой целью печатаются информационные листки, которые ответственные лица прикрепляют на информационную доску у каждого подъезда и помещают в ящики для корреспонденции. Примерное содержание информационных листков таково:. Инфо Как правильно оформить бюллетени голосования и решения ОСС Если председателя у собрания нет Данные о председателе, секретаре и счётной комиссии, их подписи в протоколе ОСС — обязательные составляющие протокола общего собрания. Если их нет в протоколе, значит, протокол оформлен с нарушением. Из-за неправильного оформления протокола ОСС решение собрания могут признать недействительным пп. Если суд считает, что:.

И жена сможет оформить свою долю на .

Те, кто долгое время не управлял транспортным средством, нередко оказываются перед проблемой, что делать, если просрочил замену водительского удостоверения.

Например, при сумме в двести пятьдесят тысяч и максимальном сроке кредитования, заемщик выплатит всего 329 889 руб. Например, требование погасить за него долги, уничтожить долговую расписку и тому подобные обстоятельства. Дополнительно можно прикрепить доверенность, согласие органов опеки, разрешение супруга и так далее. Другие страны с высокими ценами за 1000 показов - Канада, австралия, Новая Зеландия и Великобритания.

Но для этого необходимо одновременное наличие сразу двух фактов: Серьезных оснований.

Если в сделке участвуют близкие родственники, нет необходимости платить подоходный налог. Как написать жалобу на сайте. Загранпаспорт еще не готов, но вам уже нужно знать его номер и серию.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Правила проведения общего собрания собственников. Выпуск #4
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.